Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tvedevej 15, Hald

Landejendom · 220 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 309.499 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
309499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.007 kr/m².4.141.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)309499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.641.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,03 pct. siden jul. 2022
720k6,9M13,1M19,2M25,4M19932002200620092013201720202023202631. jul. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat4.641.273 kr.Markedet · 19932.616.240 kr.Markedet · 19992.095.500 kr.Markedet · 20004.809.200 kr.Markedet · 20021.115.840 kr.Markedet · 20041.849.980 kr.Markedet · 20056.195.420 kr.Markedet · 20063.203.860 kr.Markedet · 20072.938.100 kr.Markedet · 20081.701.480 kr.Markedet · 20093.764.420 kr.Markedet · 20116.399.580 kr.Markedet · 20121.401.180 kr.Markedet · 20132.638.020 kr.Markedet · 20152.460.480 kr.Markedet · 20163.861.660 kr.Markedet · 201715.955.940 kr.Markedet · 20183.916.000 kr.Markedet · 20194.623.300 kr.Markedet · 20202.254.120 kr.Markedet · 20212.917.200 kr.Markedet · 20222.438.040 kr.Markedet · 20233.142.920 kr.Markedet · 202425.401.420 kr.Markedet · 2025905.080 kr.Markedet · 20261.697.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,4 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,6 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,4 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,8 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²5,0 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²2,1 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²4,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²5,8 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²4,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden