Tvebjergvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.334 kr/m².4.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvebjergvej gns: 24.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.436.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,38 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.507.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.507.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	37 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	41 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	34 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	250 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	267 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	252 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	142 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	113 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	189 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	455 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu