Tværvejen 4, Sandby

Villa · 134 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 6.350 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 6350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 134 m².1.502.542 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.897.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	172 m	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	599 m	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,4 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,4 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,9 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	3,5 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	3,6 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	3,5 km	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	3,3 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	3,3 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu