Tværvej 87B

Villa · 227 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.314 kr/m².10.086.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering8.797.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,90 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2019 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 12.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.797.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202612.550.000 kr.
2019jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20269.100.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	124 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	214 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	467 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	445 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	194 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	209 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	434 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	483 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	575 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	148 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu