Tværvej 81, 2830 Virum — Villa · 106 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.566 kr/m².8.389.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.294.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+839,93 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 776.015 kr.
I dag · vores estimat: 7.294.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg776.015 kr.
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	374 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	397 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	136 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	46 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	231 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	337 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	351 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	493 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Furesøkrogen 3 2830 Virum	111 m²	366 m	12-05-2026	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	501 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu