Tværvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.065 kr/m².2.181.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.891.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,46 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.287.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.287.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	199 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	53 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	77 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	90 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	82 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	352 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Hellevej 5 8800 Viborg	139 m²	311 m	09-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	538 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	494 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	634 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu