Tværvej 6

Villa · 254 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.263 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.414 kr/m².14.199.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 74.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering15.949.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 17.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.949.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg17.250.000 kr.
2005Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	38 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²
Bukkeballevej 15A 2960 Rungsted Kyst	245 m²	216 m	15-09-2024	8.150.000 kr.	33.265 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	278 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	254 m²	623 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.276 kr./m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	553 m	07-11-2023	23.710.000 kr.	94.840 kr./m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	553 m	31-10-2023	18.900.000 kr.	75.600 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	559 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	729 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	440 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	631 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu