Tværvej 4, 6300 Gråsten — Rækkehus · 74 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.001.955 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.293 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering852.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,88 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	5 m	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	26 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	1,1 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	1,1 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	1,0 km	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Nalmadebro 29B 6300 Gråsten	55 m²	1,0 km	11-11-2025	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Nalmadebro 31C 6300 Gråsten	54 m²	1,0 km	25-08-2026	395.000 kr.	7.315 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	647 m	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	649 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	696 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu