Tværvej 3

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².1.544.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.481.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	307 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	103 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	112 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	262 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	233 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Mosevænget 15 4450 Jyderup	103 m²	486 m	31-10-2023	762.500 kr.	7.403 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	445 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Emmabodavej 4 4450 Jyderup	112 m²	170 m	29-10-2023	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	227 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	159 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu