Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tværvej 13A

Villa · 149 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
711 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.781 kr/m².5.713.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.827.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+385,66 pct. siden jul. 2021
821k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.925.000 kr.31. okt. 20235.200.000 kr.31. dec. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat5.827.897 kr.Markedet · 19921.015.286 kr.Markedet · 1993865.988 kr.Markedet · 19941.049.258 kr.Markedet · 1995956.580 kr.Markedet · 19961.181.421 kr.Markedet · 19971.475.249 kr.Markedet · 19981.483.593 kr.Markedet · 19991.852.070 kr.Markedet · 20001.662.393 kr.Markedet · 20012.022.526 kr.Markedet · 20022.351.071 kr.Markedet · 20031.986.617 kr.Markedet · 20042.256.605 kr.Markedet · 20052.326.188 kr.Markedet · 20063.923.319 kr.Markedet · 20074.266.764 kr.Markedet · 20082.850.221 kr.Markedet · 20092.641.025 kr.Markedet · 20102.854.244 kr.Markedet · 20112.296.090 kr.Markedet · 20122.551.774 kr.Markedet · 20133.065.228 kr.Markedet · 20142.947.071 kr.Markedet · 20153.215.569 kr.Markedet · 20163.949.990 kr.Markedet · 20173.600.883 kr.Markedet · 20184.136.091 kr.Markedet · 20193.947.457 kr.Markedet · 20204.065.614 kr.Markedet · 20214.944.267 kr.Markedet · 20224.944.714 kr.Markedet · 20234.949.929 kr.Markedet · 20244.731.197 kr.Markedet · 20255.421.514 kr.Markedet · 20265.743.801 kr.Markedet · 20276.778.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 7
2791 Dragør		147 m²70 m11-08-20255.901.000 kr.40.143 kr./m²
Tværvej 53
2791 Dragør		147 m²529 m16-06-20265.320.000 kr.36.190 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²229 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Tværvej 9
2791 Dragør		128 m²57 m08-05-20265.095.000 kr.39.805 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²128 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²196 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²48 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²308 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²380 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Poppelvej 107
2791 Dragør		150 m²417 m26-08-20266.095.000 kr.40.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden