Tværskiftet 12

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.787 kr/m².5.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 36.215 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.844.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,40 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	17 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	60 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	30 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	125 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	104 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	308 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	70 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	198 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	306 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	266 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu