Tværledet 11

Villa · 209 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.044 kr/m².9.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværledet gns: 45.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.360.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,56 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.875.212 kr.
I dag · vores estimat: 9.360.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg2.875.212 kr.
1986feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	60 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	31 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	84 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	247 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	631 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	984 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	753 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	925 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	782 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	782 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu