Tværhave 12, 7100 Vejle — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.116 kr/m².3.408.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværhave gns: 18.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.559.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,36 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværhave 1 7100 Vejle	185 m²	159 m	06-03-2024	3.390.000 kr.	18.324 kr./m²
Vesterkant 9 7100 Vejle	165 m²	108 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Lundhusvej 3 7100 Vejle	166 m²	167 m	16-10-2025	2.451.000 kr.	14.765 kr./m²
Mølholm Landevej 58 7100 Vejle	165 m²	240 m	26-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Korshave 6 7100 Vejle	178 m²	51 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Mølholm Landevej 62 7100 Vejle	161 m²	284 m	06-07-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	343 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²
Hesseltoft 9 7100 Vejle	179 m²	201 m	17-08-2025	4.570.000 kr.	25.531 kr./m²
Nøddevænget 20 7100 Vejle	163 m²	492 m	25-03-2024	3.795.000 kr.	23.282 kr./m²
Hesselkær 52 7100 Vejle	160 m²	384 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu