Tværgaden 3

Villa · 139 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.753 kr/m².4.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgaden gns: 28.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.677.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	27 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	27 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	109 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	324 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	432 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	545 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	579 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	840 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Oliversvej 4A 2605 Brøndby	141 m²	731 m	23-07-2024	4.120.000 kr.	29.220 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	482 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu