Tværgade 9

Villa · 163 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.889 kr/m².1.305.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.383.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	159 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	241 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	524 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	377 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	462 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	218 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	496 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	465 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	525 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Uffesvej 5 6330 Padborg	173 m²	422 m	10-10-2023	955.000 kr.	5.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu