Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Tværgade 7

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 506 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².2.156.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.170.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden nov. 1976
303k802k1,3M1,8M2,3M19761995199920032007201120152019202330. nov. 1976440.000 kr.20. feb. 2004722.500 kr.14. mar. 2011930.000 kr.30. sep. 20231.590.000 kr.I dag · vores estimat2.170.703 kr.Markedet · 1992741.608 kr.Markedet · 1993303.236 kr.Markedet · 1994649.112 kr.Markedet · 1995502.824 kr.Markedet · 1996710.120 kr.Markedet · 1997508.236 kr.Markedet · 1998888.552 kr.Markedet · 1999843.124 kr.Markedet · 2000946.936 kr.Markedet · 20011.199.824 kr.Markedet · 2002857.392 kr.Markedet · 2003975.800 kr.Markedet · 2004578.756 kr.Markedet · 2005830.332 kr.Markedet · 20061.151.936 kr.Markedet · 20071.402.200 kr.Markedet · 20081.281.168 kr.Markedet · 20091.206.712 kr.Markedet · 20101.387.768 kr.Markedet · 20111.249.188 kr.Markedet · 20121.354.804 kr.Markedet · 20131.336.108 kr.Markedet · 2014638.124 kr.Markedet · 20151.116.676 kr.Markedet · 20161.712.488 kr.Markedet · 20171.437.296 kr.Markedet · 20181.339.880 kr.Markedet · 20191.318.068 kr.Markedet · 20201.273.460 kr.Markedet · 20211.863.696 kr.Markedet · 20221.769.232 kr.Markedet · 20231.895.348 kr.Markedet · 20242.053.608 kr.Markedet · 20251.940.612 kr.Markedet · 20262.046.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1976 · Alm. Salg
440.000 kr.
20. feb. 2004 · Alm. Salg
722.500 kr.
14. mar. 2011 · Alm. Salg
930.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte930.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte722.500 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte440.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 14
9500 Hobro		160 m²119 m30-08-20241.250.000 kr.7.812 kr./m²
Beltoftsgade 2
9500 Hobro		160 m²441 m16-09-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Balders Vej 1
9500 Hobro		166 m²545 m09-12-20243.200.000 kr.19.277 kr./m²
Sallingvej 4
9500 Hobro		154 m²176 m23-03-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Vester Altan 20
9500 Hobro		160 m²473 m12-12-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Skovbrynet 10
9500 Hobro		168 m²570 m17-06-20263.575.000 kr.21.280 kr./m²
Ledsagervej 4
9500 Hobro		160 m²689 m21-11-20242.545.000 kr.15.906 kr./m²
Sallingvej 20
9500 Hobro		150 m²246 m14-10-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Korsgade 8
9500 Hobro		166 m²848 m10-05-20251.750.000 kr.10.542 kr./m²
Agerkrogen 8
9500 Hobro		160 m²760 m01-10-20251.420.000 kr.8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden