Prisvurdering · 5592 Ejby

Tværgade 7, Ejby

Villa · 142 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 142 m².1.356.384 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.175.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,50 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte825.000 kr.
1992apr.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	76 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	178 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	190 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	282 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	148 m	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	588 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	872 m	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	144 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	300 m	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	104 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu