Tværgade 4

Villa · 120 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.146.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.135.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,32 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.678.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.678.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	249 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	252 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	204 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	489 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	849 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	849 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	852 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Parkvej 45 6230 Rødekro	128 m²	330 m	13-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	254 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	492 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu