Tværdiget 32

Rækkehus · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².3.396.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.447.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	1,1 km	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	1,1 km	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	1,1 km	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	1,1 km	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Lundemarken 23 2740 Skovlunde	84 m²	422 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Lundemarken 2 2740 Skovlunde	84 m²	439 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Bøgevej 27 2740 Skovlunde	112 m²	1,3 km	14-05-2025	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Bøgevej 23 2740 Skovlunde	112 m²	1,3 km	15-03-2026	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Bøgesvinget 44 2740 Skovlunde	112 m²	1,3 km	07-09-2024	3.325.000 kr.	29.688 kr./m²
Bøgesvinget 42 2740 Skovlunde	112 m²	1,3 km	13-01-2026	4.020.000 kr.	35.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu