Tværbommen 57, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.841 kr/m².2.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.052.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,05 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. feb. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2013dec.Ejerskifte600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 59, 1. th 2820 Gentofte	53 m²	11 m	06-04-2025	2.075.000 kr.	39.151 kr./m²
Tværbommen 59, 2. th 2820 Gentofte	53 m²	11 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	32.547 kr./m²
Tværbommen 55, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	13 m	21-12-2025	2.350.000 kr.	42.727 kr./m²
Tværbommen 51, st. th 2820 Gentofte	56 m²	29 m	15-12-2023	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Tværbommen 51, 2. th 2820 Gentofte	58 m²	29 m	28-04-2025	1.970.000 kr.	33.966 kr./m²
Tværbommen 21, 1. th 2820 Gentofte	63 m²	138 m	04-01-2026	3.195.000 kr.	50.714 kr./m²
Tværbommen 21, st. th 2820 Gentofte	63 m²	138 m	05-11-2025	2.875.000 kr.	45.635 kr./m²
Tværbommen 21, 2. th 2820 Gentofte	63 m²	138 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Tværbommen 41, 1. tv 2820 Gentofte	65 m²	61 m	21-09-2026	3.575.000 kr.	55.000 kr./m²
Tværbommen 41, st. tv 2820 Gentofte	65 m²	61 m	29-12-2023	2.275.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu