Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tværbommen 25, 3.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1779 m²
Bebygget areal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.723 kr/m².3.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.209.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,84 pct. siden aug. 2002
584k1,8M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20021.560.000 kr.I dag · vores estimat4.209.522 kr.Markedet · 1992702.474 kr.Markedet · 1993859.860 kr.Markedet · 1994903.312 kr.Markedet · 1995893.418 kr.Markedet · 1996768.468 kr.Markedet · 19971.001.742 kr.Markedet · 19981.116.390 kr.Markedet · 19991.114.452 kr.Markedet · 20001.189.218 kr.Markedet · 20011.248.174 kr.Markedet · 20021.556.520 kr.Markedet · 20032.130.474 kr.Markedet · 20041.625.064 kr.Markedet · 20052.056.524 kr.Markedet · 20062.950.044 kr.Markedet · 20072.704.530 kr.Markedet · 20082.226.762 kr.Markedet · 20091.588.548 kr.Markedet · 20101.952.076 kr.Markedet · 20112.550.000 kr.Markedet · 20121.515.210 kr.Markedet · 20132.259.606 kr.Markedet · 20141.876.902 kr.Markedet · 20152.376.702 kr.Markedet · 20162.418.012 kr.Markedet · 20172.886.090 kr.Markedet · 20183.167.406 kr.Markedet · 20193.109.980 kr.Markedet · 20203.124.260 kr.Markedet · 20213.409.656 kr.Markedet · 20223.866.616 kr.Markedet · 20233.300.006 kr.Markedet · 20243.575.610 kr.Markedet · 20253.995.748 kr.Markedet · 20265.185.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværbommen 31, 3.
2820 Gentofte		100 m²59 m06-05-20243.650.000 kr.36.500 kr./m²
Tværbommen 33, 3.
2820 Gentofte		111 m²50 m20-07-20243.450.000 kr.31.081 kr./m²
Tværbommen 9, 3.
2820 Gentofte		91 m²54 m22-10-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Tværbommen 47, 3.
2820 Gentofte		90 m²90 m18-12-20232.935.000 kr.32.611 kr./m²
Tværbommen 37, 3.
2820 Gentofte		87 m²44 m11-12-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Tværbommen 25, 1. tv
2820 Gentofte		84 m²0 m31-03-20263.925.000 kr.46.726 kr./m²
Tværbommen 23, 2. th
2820 Gentofte		83 m²16 m05-04-20264.300.000 kr.51.807 kr./m²
Tværbommen 33, 1. tv
2820 Gentofte		83 m²50 m09-04-20243.300.000 kr.39.759 kr./m²
Tværbommen 19, 3.
2820 Gentofte		81 m²43 m27-11-20253.900.000 kr.48.148 kr./m²
Tværbommen 13, 3.
2820 Gentofte		80 m²44 m24-11-20253.800.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden