Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Tværagervej 31

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 606 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.342 kr/m².7.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværagervej gns: 49.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.029.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden dec. 2023
302k3,3M6,2M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20236.800.000 kr.I dag · vores estimat10.029.038 kr.Markedet · 1992742.264 kr.Markedet · 1993789.824 kr.Markedet · 1994799.664 kr.Markedet · 19951.227.540 kr.Markedet · 1996546.612 kr.Markedet · 1997444.440 kr.Markedet · 19981.636.392 kr.Markedet · 19991.238.856 kr.Markedet · 20001.422.372 kr.Markedet · 20011.589.816 kr.Markedet · 20021.778.416 kr.Markedet · 20032.366.848 kr.Markedet · 20042.817.848 kr.Markedet · 20053.027.276 kr.Markedet · 20063.781.676 kr.Markedet · 20073.999.304 kr.Markedet · 20083.546.172 kr.Markedet · 20092.882.956 kr.Markedet · 20103.574.544 kr.Markedet · 20113.872.532 kr.Markedet · 20123.684.260 kr.Markedet · 20134.019.640 kr.Markedet · 20144.322.876 kr.Markedet · 20155.460.544 kr.Markedet · 20165.459.888 kr.Markedet · 20175.800.352 kr.Markedet · 20186.033.232 kr.Markedet · 20195.955.168 kr.Markedet · 20206.942.612 kr.Markedet · 20218.353.668 kr.Markedet · 202210.051.232 kr.Markedet · 20237.412.964 kr.Markedet · 20249.646.316 kr.Markedet · 202510.691.980 kr.Markedet · 202612.125.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.029.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværagervej 34B
2300 København S		138 m²49 m04-07-20247.950.000 kr.57.609 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²333 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²203 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²571 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Rubingangen 58
2300 København S		171 m²345 m18-06-20262.500.000 kr.14.620 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²261 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²908 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²721 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²587 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²738 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden