Tuxens Alle 8

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.808 kr/m².4.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuxens gns: 38.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.317.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,74 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2000 · Alm. Salg: 681.313 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg681.313 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	74 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	97 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	400 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	173 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	173 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	758 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	610 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	863 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	231 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	483 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu