Tustrupvej 2, Fræer

Landejendom · 350 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 2.059.096 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2059096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 41.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.037.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.763 kr/m².4.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2059096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.626.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,19 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.626.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	1,8 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	3,5 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,8 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,8 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	2,6 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	3,8 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	4,4 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	5,5 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	4,2 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	4,3 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu