Turistvej 5

Villa · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.035 kr/m².2.066.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.826.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 8 3390 Hundested	106 m²	60 m	31-07-2024	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²
Turistvej 10 3390 Hundested	147 m²	42 m	11-03-2026	2.411.000 kr.	16.401 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	27 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	138 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	167 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	731 m	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	258 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	517 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	370 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	837 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu