Tunøvej 17, 9900 Frederikshavn — Villa · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 742 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.785 kr/m².1.020.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering957.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1998 · Alm. Salg: 688.808 kr.
I dag · vores estimat: 957.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg688.808 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	23 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	118 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	131 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	343 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	535 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	563 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	240 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	509 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	152 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	274 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu