Tunøvænget 8

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1180 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.063 kr/m².3.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvænget gns: 13.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 707% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.202.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1993jul.Ejerskifte595.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	165 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	381 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	542 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Drejøvænget 8 5500 Middelfart	192 m²	421 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	222 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	510 m	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	755 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	578 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	591 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	602 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu