Tulvej 13, Størlinge

Villa · 154 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.354 kr/m².2.079.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.964.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,42 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 478.731 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel478.731 kr.
1991Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulvej 7, Størlinge 4700 Næstved	224 m²	570 m	25-09-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved	166 m²	611 m	08-09-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø 4700 Næstved	144 m²	1,2 km	05-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	2,5 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	2,5 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø 4700 Næstved	153 m²	2,7 km	09-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Storskovvej 3, Krømlinge 4700 Næstved	187 m²	1,5 km	28-10-2024	2.905.000 kr.	15.535 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	3,8 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Storskovvej 2, Krømlinge 4700 Næstved	103 m²	1,5 km	20-05-2026	1.720.000 kr.	16.699 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	4,2 km	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu