Tulstrupvej 8, Tulstrup

Villa · 148 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.414 kr/m².3.534.300 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.274.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskildevej 29, Ask 8340 Malling	144 m²	1,4 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	2,4 km	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	2,4 km	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Balskildevej 33, Ask 8340 Malling	175 m²	1,3 km	04-05-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	2,4 km	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	2,8 km	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Østergårdsvej 103 8340 Malling	129 m²	2,0 km	24-10-2024	2.498.000 kr.	19.364 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	2,7 km	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Serinedalen 117 8340 Malling	160 m²	2,5 km	14-10-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	2,4 km	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu