Menu
For mæglere Log ind
Østergårdsvej 212

Prisvurdering · 8340 Malling

Østergårdsvej 212

Landejendom · 176 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 23.765 m², opført i 1924, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Udbydes aktuelt til 3.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
23765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.410 kr/m².4.406.520 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 20.214 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 33.077 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.648.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.999.000 kr / Estimat: 6.233.865 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²1,1 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²665 m04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²1,7 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²3,4 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²816 m22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²407 m22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²2,9 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²2,5 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²3,8 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²5,1 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden