Serinetoften 12

Villa · 198 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.648 kr/m².4.480.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinetoften gns: 29.006 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+19,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2025 (1 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (35328 vs 24798 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering5.645.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,40 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinetoften 19 8340 Malling	193 m²	102 m	09-07-2024	5.095.000 kr.	26.399 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	145 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinetoften 61 8340 Malling	185 m²	85 m	23-10-2025	5.095.000 kr.	27.541 kr./m²
Serinetoften 23 8340 Malling	184 m²	79 m	30-11-2025	6.015.000 kr.	32.690 kr./m²
Serinetoften 17 8340 Malling	180 m²	116 m	16-10-2024	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Serinetoften 55 8340 Malling	170 m²	80 m	17-01-2025	4.607.000 kr.	27.100 kr./m²
Serinetoften 9 8340 Malling	171 m²	154 m	14-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	110 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	190 m	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	194 m	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu