Tulstrupvej 5, 2. 3, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2193 m²
Bebygget areal: 783 m²
Erhvervsareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.629 kr/m².4.396.618 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.270.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,55 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2005Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 5, 1. 3 7430 Ikast	61 m²	0 m	29-01-2026	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Linde Alle 8B, 1. 7430 Ikast	63 m²	115 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	16.825 kr./m²
Lollandsgade 19A, 1. 7430 Ikast	57 m²	931 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	115 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Kristiansgade 2A 7430 Ikast	73 m²	769 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Østergade 31A 7430 Ikast	73 m²	775 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	754 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	455 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	931 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Kristiansgade 2B 7430 Ikast	83 m²	766 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	142.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu