Tulstrupvej 24

Villa · 132 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 285.600 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.295 kr/m².1.333.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 891% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.063.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021290.000 kr.
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	113 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	246 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	55 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	127 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	143 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	261 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	358 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	459 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	389 m	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	854 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu