Tulstrupvej 10

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.227.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.209.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 988.359 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte988.359 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	20 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	99 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	279 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	346 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	888 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	439 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	525 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	677 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	697 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	669 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu