Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Tulipanvej 32

Villa · 98 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².1.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 9.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,45 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 985.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg985.360 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 45 6705 Esbjerg Ø	124 m²	155 m	25-01-2024	1.120.000 kr.	9.032 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	134 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	59 m	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	69 m	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	76 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	116 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	284 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	156 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	341 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	381 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu