Tulipanvej 30

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.245 kr/m².4.515.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 25.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.631.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,42 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 20 4000 Roskilde	129 m²	117 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Tulipanvej 1 4000 Roskilde	150 m²	54 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	20.167 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	407 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	392 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	601 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	559 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	582 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	476 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	320 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	522 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu