Tulipanvej 11

Villa · 176 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.198 kr/m².11.154.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.709.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,53 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 4.506.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.709.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte4.750.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg4.506.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	45 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	217 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Lupinvej 14 2720 Vanløse	176 m²	167 m	29-05-2025	10.695.000 kr.	60.767 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	126 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	137 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	130 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	437 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	498 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	456 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	822 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu