Tulipanvænget 8, Ejlstrup

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 126 m².2.118.312 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.026.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.026.000 kr.
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup 5200 Odense V	129 m²	484 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	580 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Anemonevænget 6, Ejlstrup 5200 Odense V	114 m²	128 m	30-11-2025	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Pilevej 33, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	805 m	18-01-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Rødtjørnvej 13, Ejlstrup 5200 Odense V	140 m²	207 m	01-07-2026	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	233 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Pilevej 18, Ejlstrup 5200 Odense V	120 m²	825 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Kalørvej 113, Ejlstrup 5200 Odense V	132 m²	885 m	08-10-2025	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	644 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Pilevej 26, Ejlstrup 5200 Odense V	118 m²	828 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu