Tulipanmarken 8

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.332 kr/m².4.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.182.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1972Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	26 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	101 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	113 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	81 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	346 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	346 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	286 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Hindbærhaven 7B 2680 Solrød Strand	149 m²	465 m	14-05-2026	7.150.000 kr.	47.987 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	246 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	440 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu