Tulipanmarken 23

Villa · 194 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.027 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.615 kr/m².4.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.781.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,47 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.075.680 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.075.680 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	46 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	83 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	115 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	70 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	173 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	445 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	742 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	547 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	874 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	797 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu