Tulipanmarken 11

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.457 kr/m².4.714.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.700.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	198 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	123 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	151 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	165 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	165 m	22-06-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	204 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Majsmarken 14 2680 Solrød Strand	132 m²	237 m	14-10-2025	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Majsmarken 3 2680 Solrød Strand	133 m²	222 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	463 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	464 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu