Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tulipanmarken 10

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.082 kr/m².4.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.977.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden maj 2017
411k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.720.000 kr.31. okt. 20244.525.000 kr.I dag · vores estimat4.977.011 kr.Markedet · 1992927.855 kr.Markedet · 1993662.650 kr.Markedet · 1994934.090 kr.Markedet · 19951.070.825 kr.Markedet · 19961.354.155 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.767.695 kr.Markedet · 19991.358.215 kr.Markedet · 20001.025.875 kr.Markedet · 20011.620.665 kr.Markedet · 20021.706.940 kr.Markedet · 20031.917.770 kr.Markedet · 20042.097.135 kr.Markedet · 20052.304.775 kr.Markedet · 20063.181.155 kr.Markedet · 20074.168.895 kr.Markedet · 20083.222.190 kr.Markedet · 20092.637.260 kr.Markedet · 20102.456.590 kr.Markedet · 20112.498.785 kr.Markedet · 20122.783.855 kr.Markedet · 20132.188.050 kr.Markedet · 20142.507.340 kr.Markedet · 20152.857.660 kr.Markedet · 20162.549.970 kr.Markedet · 20172.833.155 kr.Markedet · 20183.418.665 kr.Markedet · 20193.257.570 kr.Markedet · 20203.864.395 kr.Markedet · 20214.221.820 kr.Markedet · 20224.677.700 kr.Markedet · 20234.430.620 kr.Markedet · 20244.660.735 kr.Markedet · 20254.730.480 kr.Markedet · 20265.775.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.720.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanmarken 11
2680 Solrød Strand		130 m²123 m17-06-20253.895.000 kr.29.962 kr./m²
Tulipanmarken 39
2680 Solrød Strand		122 m²87 m13-07-20264.275.000 kr.35.041 kr./m²
Tulipanmarken 31
2680 Solrød Strand		113 m²61 m25-06-20254.195.000 kr.37.124 kr./m²
Rismarken 9
2680 Solrød Strand		144 m²226 m09-05-20244.500.000 kr.31.250 kr./m²
Majsmarken 7
2680 Solrød Strand		140 m²111 m26-10-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Karlstrupvej 73
2680 Solrød Strand		145 m²518 m23-02-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Boghvedemarken 13
2680 Solrød Strand		147 m²435 m17-02-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Valmuemarken 4
2680 Solrød Strand		137 m²152 m01-09-20265.535.000 kr.40.401 kr./m²
Boghvedemarken 5
2680 Solrød Strand		142 m²491 m30-07-20255.695.000 kr.40.106 kr./m²
Æblehaven 9
2680 Solrød Strand		148 m²529 m28-07-20265.800.000 kr.39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden