Tulipanhaven 60, Smørumnedre

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 203 m².7.406.658 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.401.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,86 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.401.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.510.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	119 m	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	196 m²	174 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre 2765 Smørum	176 m²	96 m	26-09-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	139 m	08-09-2024	5.975.000 kr.	34.339 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	37 m	27-12-2023	4.595.000 kr.	27.029 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	95 m	26-11-2025	5.400.000 kr.	32.727 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre 2765 Smørum	163 m²	155 m	10-09-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	182 m	24-12-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	46 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	109 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu