Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 54, Smørumnedre

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 158 m².5.512.936 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.558.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²158 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²65 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²150 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²64 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²73 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²135 m08-09-20245.975.000 kr.34.339 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²110 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²85 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Tulipanhaven 33, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²119 m26-09-20255.050.000 kr.36.861 kr./m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²65 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden