Tujavej 9

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².3.458.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTujavej gns: 22.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.477.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	37 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	100 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	292 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	163 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	285 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	249 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	333 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	114 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	281 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	410 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu