Tujavej 15, 4600 Køge — Villa · 123 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.473 kr/m².3.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTujavej gns: 22.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.076.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.693.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.693.750 kr.
2019majEjerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	64 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	61 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	252 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	322 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	260 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	113 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Havbovej 6 4600 Køge	130 m²	128 m	20-08-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	274 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	219 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	320 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu