Tuevej 2, Guldager, 9760 Vrå — Villa · 172 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.231 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.652 kr/m².977.750 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.604.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,66 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 181.786 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, andet181.786 kr.
1998jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	2,0 km	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	2,0 km	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	956 m	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	2,2 km	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	3,0 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	3,2 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	4,4 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	2,1 km	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	3,1 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	2,9 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu