Tuesbakkevej 28, Terp

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².1.469.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.034.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,48 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	159 m²	2,1 km	11-03-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	1,7 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	2,8 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,7 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	3,9 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	4,0 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	4,0 km	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	2,8 km	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	3,9 km	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	4,2 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu