Tuesbakkevej 17, Terp

Landejendom · 256 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 20.476 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 20476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².3.244.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1895-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.642.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	1,6 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	2,8 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	888 m	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	641 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	1,5 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,5 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	2,3 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	5,8 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	6,1 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	3,2 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu