Tuerbak 22, Klitmøller

Fritidshus · 108 m²

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.378 m², 3 værelser. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 108 m².2.318.436 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.576.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,24 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012900.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	60 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	610 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	363 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	913 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	779 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	826 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	977 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	833 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sine Krokones Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	108 m²	1,2 km	12-06-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	705 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu